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港股迎来首个长租企业 魔方递交香港上市招股书

2022-09-27 作者: 来源:绿专资本 已浏览:

   9月26日,魔方生活服务集团(以下简称:魔方)向港交所递交了香港上市申请。

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  魔方成立于2008年,主要以旗舰品牌魔方公寓运营及管理白领公寓。在运营租赁公寓模式方面,魔方有两种模式,一是直营模式,在该模式下,整租或租赁整栋楼宇的一部分,并对租赁物业进行管理和运营;二是加盟管理和第三方托管模式,在该模式下,以自有品牌或相关委托方的品牌管理和运营加盟公寓。

  其香港上市招股书显示,截至2022年6月30日,魔方有76190套在营公寓,分布在全国26座城市的394个地点。在一线城市拥有38609个直营公寓,在其他城市拥有11465个直营公寓。

  财务数据

  2019-2021年度,魔方的营收分别为9.46亿元、9.48亿元及14.71亿元,这期间相应的净利润分别为6037万元、-2.29亿元、2.82亿元。

  股权结构

  香港上市前,葛岚持股2.86%;陆欣持股0.61%;徐海燕0.81%;徐嘉持股0.06%;张红漫0.05%;印小伟持股0.10%;白玲玲持股2.14%;应英君持股0.29%。

  机构方面,华平投资持股51.62%;中航产融持股12.50%;CDPQ (Asia)持股16.80%;德同资本持股4.28%;鸥翎投资持股3.25%。